Обзор Иннополиса: жильё, пустыри и велосипеды

В Иннополисе продолжается борьба между добром и злом. За добро выступает здоровый урбанизм, который делает город прекрасным. За зло — глупое и устаревшее градостроительство, которое делает город ужасным. Пока со счётом 2:1 побеждают силы добра.

В первой части обзора Иннополиса шла речь об архитектуре, таунхаусах и дорогах. Почитайте, чтобы картина города была полнее.

 

 

Кварталы

 

В Иннополисе построено 4 квартала 6-этажных домов. Квартиры в них сдаются специалистам, которые работают в городе. Цены льготные: 7-10 тысяч аренда плюс коммуналка.

В статье про критерии хорошего жилья я рассказывал, как выбрать комфортный жилой комплекс. Буду обращаться к пунктам из того поста и пояснять.

Первое, что радует — застройка. Она похожа на квартальную. На снимке с Гугл.карт это лучше всего видно.

 

ин12.png
Дома создают границу между двором и улицей. Почти квартальная застройка

 

Высота домов — 6 этажей. Оптимальная, напомню — до 9. Сохранился зрительный контакт с улицей: с шестого этажа можно распознать человека внизу и наоборот. Дома не выглядят гигантской стеной. Да всем бы нам 6 этажей. Или ещё ниже.

 

IMG_7866.JPG
Замечательная высота!

 

Парковка расположена снаружи квартала и в подземном паркинге. Это здорово, двор освободили от автомобилей и отдали людям.

 

IMG_7872
Парковка снаружи квартала
IMG_7910.JPG
Парковка между кварталами
IMG_7883
Въезд в подземную парковку

 

Внешне дома неплохо выглядят, несмотря на простоту. Спокойные и нормальные цвета. У всех одинаковые балконы, нет разнобоя, когда каждый стеклит по-своему.

 

IMG_7920
Внешний вид со стороны улицы
IMG_7880
Вид со двора

 

Но однообразие домов внутри квартала и во всех четырёх кварталах — уже не хорошо. Можно было разнообразить застройку конструкцией, цветом и формами, сделать разную этажность. Так каждый дом получился бы особенным и своим.

Примеры разнообразия жилой застройки внутри одного района:

 

5978362422_592580f5b8_o
Жилой район в Мальмё. Дома одинаковые по цвету, но разные по конструкции. Источник:La Citta Vita
5977701039_bff778ebe0_o
Этот же район. Даже соседние здания не похожи друг на друга. Источник: La Citta Vita
5978427898_d1ccac8afc_o.jpg
Несмотря на отличия в архитектуре и цвете — всё в одном стиле. Источник: La Citta Vita

 

В Иннополисе тоже можно было поиграть хоть немного с конструкцией и цветами. Получилось бы лучше.

Двор отдали жителям, а не парковке — это прорыв и просто прекрасно. Оставили только проезд для выгрузки. Но само по себе благоустройство внутри двора выглядит очень плохо и уныло.

 

IMG_7880.JPG
Во дворе: одинокие лавочки, пустыри и асфальт

 

Можно было поставить беседки со столами, мангалы, навесы, перголы, гамаки; немного сделать какой-то ландшафтный дизайн. Ничего из этого нет. Обычный унылый и безжизненный российский двор и куча пустырей, которые занимают место и которые нужно обслуживать. Хочется ли выйти из квартиры и погулять во дворе?

Задание на внимательность — найдите хотя бы одно дерево во дворе.

Ладно, не ищите. Деревьев нет.

 

IMG_7915.JPG
Между домами: пустыри и скамейки

 

Следующий промах и минус двора — детская площадка. На ней плохо всё: цвета, конструкции, материал. В хорошем дворе должна быть развивающая детская площадка с интерактивом, натуральными материалами и адекватными цветами.

Ещё один момент — покрытие. Лучше использовать песок, отсев, щепки. Здесь резиновое покрытие, обычно у нас его кладут тонким слоем — это небезопасно для детей.

 

IMG_7878
И это самый технологичный город страны?
IMG_7879
Хотели бы поиграть на такой площадке?

 

Площадки для сбора мусора сделаны плохо. Можно было построить для них небольшие помещения и спрятать их там. Или посадить вокруг растения. Иннополис же самый современный и технологичный город страны, можно было сделать вакуумную сборку мусора или подземные хранилища. Так сейчас делают в прогрессивных городах.

Могли бы сделать красиво, аккуратно и современно, но сделали как привыкли.

 

IMG_7885
Архаичные мусорные площадки
IMG_7906
Дискриминация курильщиков

 

Возвращаемся к хорошим сторонам. У домов неплохие входы в подъезд. В дверях есть окошки и они почти в уровень с землёй. Это безопасно и для людей. Но «почти» раздражает: к чему эта ступенька? Неужели затапливает вход?

Не понравились таблички с нумерацией на домах. Зачем этот синий цвет? Можно было сделать аккуратнее и красивее. По деталям незачёт.

 

IMG_7876
Вход в подъезд. Есть хотя бы маленькое окошко
IMG_7877
А сбоку входная группа полностью прозрачная — здорово!

 

Почти везде между фасадом и улицей оставили расстояние и сделали то ли газон, то ли пустырь. Это плохое решение. Нужно было делать тротуар вплотную к фасадам.

 

IMG_7924
Тротуар со стороны улицы отделен от фасада
IMG_7923
Вообще какая-то гора

 

Когда тротуар примыкает к фасаду, то интереснее гулять и заглядывать в витрины. А смотреть есть на что. На первых этажах разместились разнообразные заведения. Такая активность на первых этажах — всегда хорошо.

 

IMG_7888
Книжный
IMG_7904
Хостел
IMG_7921
Бар и бургерная
IMG_7889
Мэрия. Да, мэрия на первом этаже дома
IMG_7912
Продуктовый

 

В будущем планируется построить ещё 2 квартала, но высота домов в них будет уже 9 этажей. Это допустимо, нона грани.

Битва за Иннополис: Жилая среда получилась 50 на 50. С одной стороны — имитация квартала, высота домов и двор без парковки. С другой — плохое благоустройство, однообразная архитектура и пустыри. В целом — это уже гораздо лучше, чем обычная жилая застройка в российских городах. Многие недостатки можно исправить за неделю. Будем считать, что здоровое градостроительство победило в этой битве и счёт становится 3:1.

Может даже показаться, что победа безоговорочная.

 

 

Благоустройство

 

Возможно, вы еще в первом обзоре Иннополиса заметили, что на кадрах как-то пустынно. Чего-то не хватает.

Не хватает деревьев.

В Иннополисе высадили крошечные палки с листочками, которые станут деревьями лет через 10. Если доживут.

IMG_7949.JPG
Деревья Иннополиса

 

Похоже, что деревья посадили, чтобы отчитаться, а не сделать город привлекательнее.

 

IMG_7809.JPG
Деревья вдоль дороги

 

В современных городах развитого урбанизма сразу высаживают взрослые деревья. Они создают привлекательный вид, защищают от жары, шума и пыли.

Взрослые деревья стоят гораздо дороже жалких палочек, но это важная часть внешнего вида города. Не стройте подземные переходы — высаживайте взрослые деревья!

 

IMG_7811.JPG
Взрослые деревья перед таунхаусами. Скорее всего остались от леса

 

Следующий момент — пустыри. В Иннополисе оставили ужасно много пустых пространств, которые портят вид и от которых хочется убежать. Благоустройство сделано на уровне среднестатистического российского города.

 

IMG_7859
Благоустройство перед детским садом

 

Когда деревья вырастут, что здесь будет? Обычный пустырь, за которым нужно будет ухаживать или он зарастёт.

Вдоль дорог — огромные пустые зелёные поля. Почему они такие большие? Снизить загрязнение от автомобилей и плохой эффект от дороги мог бы ряд кустарников и взрослые деревья. Ничего нет.

 

IMG_7855.JPG
Пустыри вдоль дорог

 

Возможно, здесь планируется какое-то общественное пространство или парковка в будущем. Но я думаю, что оставят всё, как есть. Бесполезные пустыри на балансе города.

 

IMG_7852
Пустой кусок земли. И так повсюду

 

Избежать пустырей можно было бы более плотной застройкой и разумным расходом земли. По таким улицам было бы гораздо приятнее гулять.

Наконец, в Иннополисе постоянно дует холодный ветер, на который все жалуются. Пустыри и крохотные деревья только усугубляют картину.

 

IMG_7930.JPG
Комбо: пустырь+карликовые деревья

Перед общежитиями разместили небольшое общественное пространство. Первое, что удивляет в нём — узкие полоски газона и плитки, которые чередуют друг друга.

 

IMG_7952
Полосочка к полосочке

 

Выглядит это народно-хозяйственное творчество странно.

 

IMG_7950
Я художник, я так строю

 

Есть подозрение, что эти нарезки создают какой-то узор, который видно сверху. Если это действительно так — ничего хорошего. Общественные пространства, площади и парки создают не для того, чтобы показывать их на генпланах или из космоса. Их делают для людей, которые ходят по земле и видят пространство с высоты человеческого роста.

Хочется ли находиться в таком парке? По-моему — не очень. Единственное, что понравилось — разбросанные огромные шишки. Хоть какой-то арт.

 

IMG_7955
Хорошее мощение, плохие полоски, хорошие шишки

 

Перерыв на плюсы.

Очень понравилось, как аккуратно в городе положили плитку. Москва бы позавидовала.

 

IMG_7931.JPG
Плиточка рядом со стадионом
IMG_7894
Плиточка рядом с фермерскими лавками

 

Неплохая площадка перед Университетом. А) Более-менее взрослые деревья; Б) газон может использоваться.

 

IMG_7961
Деревья похожи на деревья
IMG_7962
Здесь проходят культурные мероприятия города

 

Перерыв на плюсы закончился.

Во дворе детского сада поставили интересные деревянные беседки и убогие детские площадки. Неподалеку — мусорные баки. Нет интересного пространства для детей и озеленения.

Детский сад совмещен с начальной школой, так дети легче переносят переход к школьному обучению. Это хорошо.

 

IMG_7856
Двор детского сада. Мусорные баки — справа

 

Зелёные заборы рядом с детским садом и лицеем не устают напоминать, что ты в России.

 

IMG_7864
За что нам это?

 

Отдельно возмущает детская площадка рядом со стадионом. Она ужасная: типовая, пластиковая, клоунская, бездушная.

 

IMG_7935
Клоунские цвета
IMG_7936
Синяя конструкция чуть лучше. Но чуть

 

Снова перерыв на плюсы.

В городе есть бетонный островок, который ярко раскрасили. Получилось интересно. Но цвета нужно максимально аккуратно и точечно использовать в городской среде. Если закрасить так весь город, будет кошмар.

 

IMG_7892.JPG
Хороший бетон, плохие заборы

 

Понравился небольшой сквер рядом с домами. Здесь оставили берёзовый лес.

 

IMG_7898
Сквер нормального человека
IMG_7902
Как же тут хорошо после пустырей с палками

 

Небольшая площадь, на которой стоят киоски для фермеров.

 

IMG_7895
Когда приезжают фермеры, тут очень много людей.
IMG_7897.JPG
Натуральные продукты

 

Битва за Иннополис: пустыри, палки вместо деревьев и слабое общественное пространство не оставляют выбора. Сражение за благоустройство проиграно и счёт становится 3:2.

Осталась ещё одна битва, которая и решит исход войны урбанистики.

 

 

Велоинфраструктура

 

Встроить велодвижение в российские города непросто. Нужна воля, нужно у кого-то забирать дорогу для велодорожек. У пешеходов забирать нечего, а автомобилисты — почти как скрепы, тяжело их потревожить.

У Иннополиса не было такой проблемы. Компактный город, чистый лист бумаги — рисуй, что хочешь.

Велоинфраструктура в Иннополисе выглядит примерно так:

 

IMG_7990.JPG
Инновационные велодорожки Иннополиса

 

В Иннополисе вместо того, чтобы проложить обособленные велодорожки и сделать велостоянки, просто нарисовали краской на асфальте линию. Формально — это велополоса. Фактически — «и так сойдёт».

 

IMG_7929.JPG
Велоинфраструктура

 

Можно возразить, мол, людей ходит мало, велосипедисты пешеходам мешать не будут. С таким же успехом можно было пешеходов пустить по проезжей части вместе с автомобилями.

Для каждого вида транспорта должна быть своя дорога. И велосипедистов нужно отделять от пешеходов. Так каждый будет понимать, где его территория и чувствовал себя спокойно. Примеры:

 

5226403399_1d445950f5_b
Велодорожка отделена деревьями и столбиками от дороги и тротуара. Источник: Vladimir Zlokazov
5226958252_ac31a3c2d2_b
Велодорожка отделена деревьями и бордюром. Источник: Vladimir Zlokazov
5972504535_9751e878db_b.jpg
Велодорожка отделена деревьями и клумбами. Источник: Paul Krueger

 

Возле зданий и заведений попадаются велопарковки.

 

IMG_7784.JPG
Велопарковка Иннополиса

 

Что мешало сделать крытый паркинг с навесом, чтобы велосипеды не мокли под дождём, например? Ничего не мешало.

Нет ни одного закрытого велопаркинга во дворе, поэтому люди хранят велосипеды на балконах. Город небольшой, все друг друга знают, везде висят камеры, вряд ли кто-то будет воровать велосипеды — постройте велопаркинг. Аккуратный, недорогой. Можно поставить закрытый или даже с индивидуальными ячейками.

 

5226572800_3bb99eafcd_o.jpg
Велопарковка с навесом. Источник: Vladimir Zlokazov

 

Запрос на качественную велоинфраструктуру есть, велосипедов в городе много. Пустыри и стройка растягивают дорогу, поэтому пешком не очень комфортно и быстро перемещаться. Да вы и сами видели улицы. По ним не интересно идти пешком.

Иннополис мог организовать современное, образцовое и качественное велодвижение. Все города бы ему завидовали и хотели такое у себя. Снова нет.

Итоги битвы за Иннополис: поражение в велоинфраструктуре принесло больному градостроительству необходимое очко и счёт стал 3:3. Победителя в войне здорового и больного градостроительства выявить не получилось.

 

 

Вместо вывода

 

В одном из подземных переходов висят картины будущего Иннополиса.

 

IMG_7987IMG_7988IMG_7989

 

Не знаю, как вы, а я бы не хотел оказаться в таком бездушном и бесчеловечном городе.

 

Читайте также: